"Oferta na wyłączność biura nieruchomości 4 Katy"

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny 5 pokojowy z poddaszem użytkowym w stanie DEWELOPERSKIM położony na ustawnej działce o pow. 1075 m2 zlokalizowany w malowniczej miejscowości Ludkowo tuż przy samej granicy z Pakością. Jedyne 14 km do Inowrocławia , 10 km do Złotnik Kujawskich w zlokalizowane w pięknej okolicy jezior oraz w bliskiej odległości lasów.

PRZEWIDYWANY TERMIN KOŃCA INWESTYCJI MAJ 2026 ROK.

Nowy dom jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, bez podpiwniczenia, z poddaszem użytkowym oraz garażem jedno - stanowiskowym w bryle budynku położony na działce o pow. 1075 m2.

Powierzchnia domu wraz z garażem wynosi 155,87m2 z czego na garaż przypada 20,85m2 a na kotłownię 8,5m2 powierzchnia użytkowa domu wynosi 126,52m2 . Dodatkowo w celach uzyskania dodatkowej pow. 50m2 przy możliwość adaptacji dodatkowego pokoju/biura/garderoby na poddaszu.

Składa się z 5 pokoi w tym przestronnego salonu oraz 4 osobnych sypialni/pokoi , dużej jasnej kuchni + spiżarki, dwóch łazienek , wiatrołapu , holu , pralni, kotłowni/pralni , garażu + dużego poddasza ok 50m2.

Na tym etapie budowy można dostosować ilość pokoi według własnych potrzeb.

Dom w Santolinach 4 (E) OZE z projektu ARCHON to doskonała propozycja dla osób poszukujących domu w nowoczesnym stylu, który łączy elegancję, funkcjonalność i nowatorskie rozwiązania techniczne.

Dom został wybudowany w technologii

ściany: bloczek z betonu komórkowego H+H 24 cm, styropian Termo Organika 20 cm, tynk,
dach: czterospadowy, nachylenie 30 st. , więźba drewniana, dachówka ceramiczna CREATON
ogrzewanie podłogowe: zastosowano we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych ( pompa ciepła)
Elewacja zewnętrzna zostanie wykończona w nowoczesnej technologii . Okna PCV trzyszybowe . Brama garażowa na pilota. Do budowy domu użyto materiałów wysokiej jakości. Dom oddany będzie w stanie deweloperskim - Kupujący może więc swobodnie aranżować przestrzeń według własnych pomysłów aranżacyjnych.

Projekt domu o nazwie : Dom w Santolinach 4 (E) OZE z biura projektowego ARCHON to parterowy dom jednorodzinny z możliwością zaadoptowania dodatkowej przestrzeni na poddaszu. Dom w stylu współczesnym, który doskonale łączy nowoczesną estetykę z praktycznymi rozwiązaniami. Elegancji bryle dodaje czterospadowy dach, a jednostanowiskowy garaż umieszczony z boku harmonijnie komponuje się z całością budynku. Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni ponad 30 m², stanowiący centrum życia rodzinnego. To miejsce relaksu i spotkań domowników, w którym kominek tworzy przytulną atmosferę. Z salonu prowadzi wyjście na taras idealny na letni wypoczynek i spotkania w gronie bliskich. Dodatkowo w domu są niezależne 4 sypialnie. Kuchnia została uzupełniona o praktyczną spiżarnię, gwarantującą dodatkowe miejsce do przechowywania. Dwie łazienki zapewniające komfortowe warunki życia dla całej rodziny. Dodatkowo wydzielona pralnia/kotłownia ułatwia codzienne obowiązki.

Projekt wykorzystuje nowoczesne technologie: ogrzewanie pompą ciepła dzięki czemu dom jest energooszczędny i przyjazny środowisku. ( możliwość zrobienia pod klienta wentylację mechaniczną z rekuperacją - za dodatkową opłatą)

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

155,87 m2

1. Wiatrołap : 4,15m2

2. Hol: 5,34m2

3. Łazienka 3,74m2

4. Kuchnia 12,00m2

5. Spiżarnia 1,95m2

6. Salon 31,70m2

7. Korytarz 11,36m2

8. Pokój 13,39m2

9. Pokój 8,83m2

10. Łazienka 5,04m2

11. Pralnia 4,43m2

12. Pokój 12,57m2

13. Pokój 12,02m2

PODDASZE

50m2

14. Poddasze 50m2 - możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni z poddasza np na kolejne pokoje/biuro/garderobę.

Wjazd na posesję z drogi utwardzonej. Posesję ogrodzona płotem . Od frontu budynku brama wjazdowa oraz furtka wejściowa z paneli metalowych. Wjazd do garażu zostanie wyłożony kostką brukową . Wejście do domu wyłożone kostką .

Z dala od zgiełku miasta choć jedyne 2 km do Centrum Pakości. Jeśli cenisz sobie ciszę, spokój oraz łono natury to ta nieruchomość jest właśnie dla Ciebie! Nieruchomość usytuowana w niedalekiej okolicy Jeziora Pakoskiego ( ok 3km).

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację, gdzie udzielę wszystkich niezbędnych informacji.