Powierzchnia użytkowa: 126,58 m² + poddasze do adaptacji
Powierzchnia zabudowy: 158,98 m²
Powierzchnia działki: 1203 m²

Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy wykończony z dbałością o każdy detal, położony na przestronnej działce o powierzchni 1203 m² w miejscowości Pakość, zaledwie kilka minut od Choszczna.

To propozycja dla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania, urządzonego w ponadczasowym stylu i zaprojektowanego z myślą o wygodzie całej rodziny. Jasne, przestronne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce, w którym można od razu poczuć się jak w domu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Pakość, w gminie Choszczno, na spokojnych obrzeżach miasta, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Choszczna mimo spokojnego, kameralnego charakteru okolicy, do centrum miasta można wygodnie dotrzeć pieszo, korzystając z istniejącej infrastruktury. Dzięki temu mieszkańcy mogą na co dzień korzystać z miejskich udogodnień bez konieczności korzystania z samochodu.

W niedużej odległości znajduje się również liceum przy ul. Polnej.

To miejsce łączy więc zalety życia na obrzeżach ciszę, przestrzeń i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do centrum Choszczna i jego pełnej infrastruktury. Okolica sprzyja rodzinnemu życiu oraz aktywnemu wypoczynkowi, pozwalając cieszyć się spokojem bez rezygnowania z wygody, jaką daje bliskość miasta.

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny parterowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 126,58 m² , położony na działce wielkości 1203 m².

Dom został wybudowany według projektu DOMENA 104 i oddany do użytkowania w 2022 roku.

Dom jest w pełni wykończony, zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów czy większych inwestycji. Od pierwszego dnia był urządzany z myślą o komforcie codziennego życia. Właściciele postawili na wysoką funkcjonalność, stonowaną kolorystykę, dzięki czemu wnętrza są eleganckie, ponadczasowe i bardzo przytulne.

Przestronny ogród daje wiele możliwości własnej aranżacji. Przy salonie przygotowano miejsce pod wykonanie tarasu, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł stworzyć wymarzoną strefę relaksu według własnego pomysłu.

Media: prąd, gaz, studnia głębinowa oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków.

BUDYNEK

Dom jednorodzinny wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem, które daje możliwość adaptacji według własnych potrzeb.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 126,58 m², natomiast powierzchnia zabudowy 158,98 m².

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków betonu komórkowego.

Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35 pokryto blachodachówką w kolorze antracytowym. Biała elewacja oraz antracytowa stolarka okienna i drzwiowa nadają budynkowi nowoczesny i ponadczasowy charakter.

Budynek został wybudowany według projektu DOMENA 104, który wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Strefa dzienna składa się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz otwartej kuchni z wyspą. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrze i zapewniają bezpośrednie wyjście na przygotowaną strefę tarasową oraz ogród.

Strefa prywatna obejmuje trzy ustawne sypialnie, w tym sypialnię główną z garderobą, oraz dwie łazienki. Jedna z nich została wyposażona w wannę oraz podwójną umywalkę, zapewniając wysoki komfort codziennego użytkowania.

W domu znajduje się również pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję kotłowni i pralni, dostępne bezpośrednio z wiatrołapu.

Wnętrza zostały urządzone w nowoczesnym, ponadczasowym stylu. Jasna kolorystyka, duża ilość naturalnego światła oraz eleganckie podłogi ułożone w jodełkę tworzą spójną i przytulną przestrzeń. Sercem domu jest funkcjonalna kuchnia z wyspą, wyposażona w sprzęt AGD, która pozostaje w cenie nieruchomości.

Komfort mieszkańców podnosi klimatyzacja oraz częściowo zamontowane rolety zewnętrzne. Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym marki Immergas z tradycyjnym centralnym ogrzewaniem grzejnikowym.

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 126,58 m², na którą składają się:
wiatrołap 5,48 m²
hol 8,85 m²
kuchnia 10,14 m²
salon z jadalnią 46,23 m²
pokój 14,25 m²
garderoba 2,43 m²
pokój 11,70 m²
pokój 11,70 m²
łazienka 8,74 m²
łazienka 3,47 m²
pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 3,58 m²

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze, które można zaadaptować zgodnie z własnymi potrzebami.

Standard i wyposażenie

projekt DOMENA 104
-rok zakończenia budowy 2022
-technologia tradycyjna murowana
-ściany z betonu komórkowego
-dach dwuspadowy pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym
-biała elewacja
-stolarka okienna i drzwiowa w kolorze antracytowym
-ogrzewanie centralne gazowe
-dwufunkcyjny piec gazowy Immergas
-klimatyzacja
-częściowo rolety zewnętrzne
-schody strychowe
-możliwość adaptacji poddasza
-zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD pozostaje w cenie nieruchomości

Media

-prąd
-gaz
-studnia głębinowa
-przydomowa oczyszczalnia ścieków
-centralne ogrzewanie gazowe
-ciepła woda z kotła gazowego

Koszty utrzymania

-Średnie rachunki za energię elektryczną wynoszą około 280 zł miesięcznie.
-Średnie rachunki za gaz za ostatni rok około 308 zł miesięcznie.
-Podatek od nieruchomości wynosi 1089 zł rocznie.

Atuty nieruchomości

dom oddany do użytkowania w 2022 roku
gotowy do zamieszkania
przestronny salon z jadalnią
trzy komfortowe sypialnie
garderoba przy sypialni głównej
dwie łazienki
klimatyzacja
częściowo rolety zewnętrzne
ogrzewanie gazowe
możliwość adaptacji poddasza
zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD w cenie
nowoczesna, ponadczasowa aranżacja wnętrz
działka o powierzchni 1203 m²
spokojna lokalizacja

Podsumowanie

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu, w którym można zamieszkać od razu, bez dodatkowych nakładów. Jeżeli szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokim standardem wykończenia, ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.

To nieruchomość gotowa do zamieszkania, zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia. Przestronna strefa dzienna, trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki oraz możliwość adaptacji poddasza sprawiają, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących przestrzeń i komfort.

Standard wykończenia oraz spokojna lokalizacja sprawiają, że jest to propozycja, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!