OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ PRESTIGE NIERUCHOMOŚCIPAKOŚĆ KOMPLEKS PRODUKCYJNO MAGAZYNOWO BIUROWY Z CZĘŚCIOWYM WYPOSAŻENIEM I DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks przemysłowo magazynowo biurowy położony w Pakości, obejmujący 6 działek ewidencyjnych, stanowiących funkcjonalną i w pełni zagospodarowaną całość.
Nieruchomość idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego gotowej bazy do produkcji, magazynowania, usług technicznych lub centrum logistycznego.
Obiekt wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym, pełnym uzbrojeniem, trzema bramami wjazdowymi oraz częściowym wyposażeniem produkcyjnym w cenie nieruchomości.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Pakości, w strefie o charakterze usługowo-przemysłowym, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz tras w kierunku Inowrocławia, Janikowa i Barcina.
Dojazd prowadzi drogą utwardzoną kostką betonową. W otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co zapewnia zarówno wygodę lokalizacyjną, jak i logistyczną.

隣 Opis zabudowy
Kompleks tworzą pomieszczenia produkcyjne, magazynowe, administracyjno-biurowe oraz socjalne z licznymi udogodnieniami dla pracowników, zlokalizowane w budynkach murowanych technologią tradycyjną pod koniec lat 80-tych.
W latach 2000-2002 budynki zostały poddane gruntownej modernizacji. Obiekt jest niepodpiwniczony, częściowo dwukondygnacyjny przykryty stropodachem. Budynki są oparte na fundamentach żelbetonowych, a ściany zewnętrzne zostały zbudowane z gazobetonu, ocieplone styropianem gr. 15cm i pokryte tynkiem cienkowarstwowym, malowanym. Natomiast ściany wewnętrzne zostały wykonane z gazobetonu i cegły. Zastosowano stropy żelbetonowe i gęstożebrowe Terriva (stropodach- na stropie żelbetonowym ocieplony styropianem i betonem żużlowym, kryty warstwą betonową i papą)
We wszystkich pomieszczeniach podłogi pokryte są terakotą, a ściany w całości wyłożone płytkami ceramicznymi. Okna wykonane z luksferów, a w części frontowej zamontowano okna plastikowe. Drzwi zewnętrzne plastikowe. Przed wejściem do budynku znajduje się również rampa rozładunkowa.

Parter / część produkcyjno magazynowa
10 pomieszczeń, o łącznej powierzchni ok. 800m2, w tym 5 - hal produkcyjno-magazynowych o powierzchniach: 250,10m2, 123,70m2, 109,90m2, 81,70m2, 70,90m2 oraz 5 pomieszczeń magazynowo - usługowych wraz z pomieszczeniami socjalnymi o powierzchni: 98,20m2, 62,80m2, 38,90m2, 16,30m2 oraz 9,50m2,
Znajdziemy tutaj:
Lakiernię w pełni wyposażona w komorę lakierniczą, piec grzewczy oraz system prowadnic do zawieszania elementów, co stanowi gotowy biznes dla nowego właściciela.Pomieszczenia magazynowe wyposażone w dwa zbiorniki ciśnieniowe do sprężonego powietrza,Piaskarkę, która pozostaje w cenie nieruchomości,Trzy bramy wjazdowe do hal z ręcznym opuszczaniem, przy czym dwie z nich mają przygotowanie do montażu systemu automatycznego,Zadaszony plac roboczy, osłonięty ścianką z poliwęglanu idealny do pracy lub składowania sprzętu w suchych warunkach,Szatnie i toalety dla pracowników,Pomieszczenie z prysznicami i osobnym wejściem z zewnątrz (np. dla kierowców),Dodatkowe biuro z niezależnym wejściem od zewnątrz budynku,Instalacja sprężonego powietrza rozprowadzona po większości hal,Plac manewrowy o dużej nośności, w całości utwardzony kostką betonową z łatwym dostępem dla samochodów ciężarowych.Energia elektryczna 200 kW z dostępem do prądu trójfazowego Piętro / część biurowo administracyjna
Nowoczesna i funkcjonalna przestrzeń biurowa o powierzchni ok. 285 m² obejmuje m.in.:
elegancką salę konferencyjną,biuro zarządu,biuro księgowej,dwa biura dla pracowników,recepcję z poczekalnią,pomieszczenie archiwum,drugą, mniejszą salę do relaksu lub spotkań wewnętrznych,zaplecze socjalne z kuchnią i toalety.
Pomieszczenia są jasne, zadbane i w pełni przygotowane do natychmiastowego użytkowania.
Ogrzewanie pomieszczeń biurowych oraz hal odbywa się poprzez piec gazowy marki Buderus, a woda w toaletach ogrzewana jest bojlerami elektrycznymi.
Całość w bardzo dobrym stanie technicznym - ogrzewana, monitorowana i w pełni uzbrojona (woda, kanalizacja, gaz, prąd trójfazowy)

Dodatkowe hale/magazyny
Oprócz zabudowy związanej z gruntem, na terenie kompleksu znajdują się dwie dodatkowe hale stalowe z dostępem do prądu (każda o wymiarach 9,70x48,20m, tj. 467,54m2 dodatkowej powierzchni), w tym jedna gotowa do użytkowania, a druga wymagająca naprawy dachu.
Na terenie kompleksu wyodrębniono również duży plac manewrowy oferujący dwa magazyny profili stalowych (większy i mniejszy) idealne do przechowywania materiałów lub konstrukcji wielkogabarytowych.

Dane techniczne i wyposażeniepowierzchnia zabudowy: ok. 1 520 m²powierzchnia użytkowa: ok. 1 613 m²stan techniczny: bardzo dobry, kompleks po modernizacji,zasilanie trójfazowe o mocy 200 kW,ogrzewanie gazoweteren ogrodzony, oświetlony, monitorowany i z możliwością połączenia z agencją ochrony,pełne uzbrojenie w media miejskie,utwardzony, przestronny plac manewrowy.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne:
produkcja przemysłowa lub metalowa,lakiernia, piaskarnia, warsztat samochodowy,centrum dystrybucyjne, magazyn logistyczny,siedziba firmy z zapleczem biurowym i technicznym,przestrzeń usługowa lub serwisowa z placem ekspozycyjnym.
Dzięki istniejącej infrastrukturze, nowy właściciel może rozpocząć działalność natychmiast, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów inwestycyjnych.

Oferta na wyłączność Biura Nieruchomości PRESTIGE

To wyjątkowa nieruchomość z potencjałem gotowa do pracy, produkcji i zysków od pierwszego dnia.
Zadzwoń i umów się na prezentację to miejsce, które łączy funkcjonalność, przestrzeń i możliwości!
 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Bezpłatne doradztwo kredytowe.
Numer licencji Pośrednika 22661

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )